2025년 7월 16일부터 시행... 은행별 주택담보대출(변동금리) 금리 인하
1. 6월 기준 COFIX 9개월 연속 하락, 3년 만에 최저6월 신규취급액 기준 COFIX는 2.54%, 신잔액 기준 2.63%, 잔액 기준 3.07%로 전월 대비 각각 0.09% 0.08%, 0.07%포인트 하락해 2022년 6월 이후 최저치를 기록합니다. 이로 인해 오늘부터 대부분 은행이 변동형 주담대 금리를 인하 적용합니다.2. 은행별 대출 금리 인하 폭○ KB국민은행: 신규취급액 기준 4.03→3.94%, 0.09%p↓, 신잔액 기준 4.45→4.37%, 0.08%p↓○ 우리은행: 신규 3.96→3.87%, 0.09%p↓, 신잔액 4.24→4.16%, 0.08%p↓3. 체감 효과는 ‘글쎄’변동형 대출을 선택하는 차주는 상대적으로 소수이며, 80% 이상은 혼합형 또는 주기형 대출을 사용중입니다.혼..
2025. 7. 16.
“양도세 이상하네…”
🏠 사건 요약● 수도권 2 주택자 B 씨는 3억 원 차익을 남기고 주택 한 채를 매도했으나, 양도세 약 7,000만 원을 부담합니다.● 반면, 1 주택자 A 씨는 서울 아파트를 10년 보유 후 12억 원에 매각했지만, 양도세 한 푼도 내지 않았어요 (양도차익 6억 원, 비과세 기준 충족).🔍 비교 사례1) A 씨 (서울 1 주택자) ○ 매입가 6억, 매도 후 12억 → 차익 6억, 1 주택 비과세 요건(거래가액 12억 이하)을 충족 → 양도세 0원2) B 씨 (수도권 2 주택자) ○ 두 채 각각 3억에 매입, 두 채가 모두 2배 상승, 한 채 매도 → 차익 3억, 2 주택자로 일반과세 대상, 약 7,000만 원 세금 부담동일한 금액(6억 원)을 투자해 똑같은 기간 차익을 얻게 되..
2025. 7. 14.
신속통합기획과 시행 후 2년이 지난 뒤...어떻게 달라졌나?
신속통합기획은 2021년 9월부터 시행되어, 후보지 선정과 정비계획 수립이 진행 중이지만, '완료된 사업'이 2년 내에 충분히 평가될 단계는 아닙니다.다만 다음과 같은 주요 진행 상황을 종합해 정리해 드릴 수 있습니다:🏢 1. 도입 취지와 기대 효과○ 구역 지정 및 정비계획 수립 기간을 5년에서 2년 이내로 속도 단축 ○ 초기 단계에 서울시가 설계·도시계획 가이드라인을 제시하면서 공공성과 사업성을 조화 2. 주요 성과 및 변화 흐름📌 자치구별 참여와 후보지 선정○ 첫 공모(2021년 12월), 102곳 응모, 21개 자치구에서 신청 ○ 1차 선정(2021년 말): 21개소 — 중랑, 도봉, 강서, 용산, 마포, 종로, 은평, 성북, 동작, 성동 등 ○ 2차(2022년 말): 23개소 선정, 정비계획 ..
2025. 7. 14.
